租賃修繕義務、租屋自然損耗、租屋修繕義務在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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（一）民法第429條：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。」（二） ...

catalog 租賃物之修繕義務 · 一、依據民法第423條規定：「出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。」 ...

法院實務見解認為：「出租人對於租賃物依法負有修繕義務，不過即使於契約中另有訂定應由承租人修繕租賃物之規定，惟此一約定，並不妨礙出租人於租賃關係存續中提供合於約定 ...

依據民法429條與租賃住宅市場發展及管理條例第8條規定，租賃房屋的修繕責任除非租賃契約有另外約定由房客負責，否則房東具有房屋設備修繕義務，並且也包含房屋設備消耗 ...

專家表示，若租賃契約書無另外訂定細項，便依《民法》中「出租人有修繕義務」為準則，承租人應懂得主張自身權益，與房東協商修繕事宜。許多房客會遇到租處有家具、器材 ...

由於房東有保持房屋可使用、收益狀態的義務，家具及電器在自然使用情況下壞掉，房東必須負責修理，但如果房東與房客有特別約定、或有交易習慣，或損壞是房客人為造成時，則 ...

依照我國民法第 430 條之規定：「租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不 ...

1.租賃房屋有附家具及電器，在房客自然使用情況下壞掉，房東負責修理。 2.房東有修繕維護房屋義務的情形。 3.房東與房客有特別約定，有特別註明損壞是房客人為造成 ...

修繕的費用到底是誰應該負擔呢？ ... 其實依照《民法》第423條的規定，出租人（房東）應該在租賃期間保持出租物品的使用狀態，使承租人（房客）可以依合約的約定合理使用。

訂定租賃契約之後，房東. 把房屋和鑰匙交給同學，同學就是房東的房子的直接使用人. ，對於交屋時房屋內的所有物品，有保管房子和維護的義務。當同學退租的時候，要儘量 ...