事實上處分權所有權、違章建築檢舉、違章建築繼承在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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事實上處分權與合法建築物的所有權，都具有對特定不動產的支配權能、處分權能，例如：對標的物為占有、自由使用收益或為事實行為等，只是事實上處分權人無法辦理違建的 ...

所謂「事實上處分權」即是為了避免違章建築將因無法登記而不得移轉，造成交易市場上違章建築之買賣無法規範，而出賣人無法依民法第348條第1項履行其移轉 ...

但依前述法規，其所有權無法移轉、處分，為因應此種情型，法院乃依法官造法創設出事實上處分權之概念，使此類違章建築之買受人得由原始出資興建者處 ...

對此，縱然部分實務見解認為，受讓人所取得之事. 實上處分權，較之所有權人之權能，實屬無異，故依民法第425 條之立. 法意旨，所謂「所有權讓與」，解釋上應包括就無法辦理 ...

由此可知實務上認為事實上處分權會因為違章建築所有權人將違章建築「交付」予他人占有，而發生移轉的效力，也就是以違章建築的「交付」作為事實上處分權之 ...

既稱「事實上處分權」，而不稱之為「所有權」，代表其與所有權仍有不同，最高法院103 年度台上字第2241 號民事判決即認為：「……該事實上處分權究與物權性質不同，自無同法 ...

事實上處分權人，得依其意思直接支配建物享受利益，毋庸請求他人為之，具有「直接支配性」，猶其係以占有、使用收益為其權利內涵，同一建物亦不得同時並存 ...

受讓未辦理所有權第一次登記之建物，受讓人雖因該建物不能為所有權移轉登記，而僅能取得事實上處分權，但該事實上處分權，具占有、使用、收益、事實上 ...

依前所析之結論，行使「物上返還請求權」應以真正出資建築之人為有事實上處分權人，因此如果土地遭違章建築占用時，土地所有權人要請求該違章建築拆屋還地 ...

惟就已登記之建物所有權，其依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，依民法第758條規定，非經登記，不生效力，尚無上揭事實上處分權讓與之可言。查457建物 ...