立厚建設評價、立厚菁品、立厚建設社口在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

因為年紀差不多了 家人都在催促看房買房

來到台中也有12年 就想在台中久居

這兩個月來慢慢做功課 看到一篇久遠的建商評價

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489998148.A.424.html

底下留言 說有些建商有進步 有些建商自甘墮落

不曉得現在的排名是怎麼樣？

看房看得有點茫然 畢竟是人生大事

版友有推薦我預算內的建商嗎？ 大概1000多 緊繃1200

需求就是要三房 舊台中市區範圍即可

剛出新手村 只能慢慢爬文 如果有仲介或討論群也歡迎私信

謝謝大家。

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推 grotwpig645: 推昌佑 新建商不試試嗎？ 08/08 16:18
推 LEVEL101: 昌祐不是剛漏水上新聞麻... 08/08 16:39
推 grotwpig645: 大家都會漏水啊......但這不代表昌佑不算台中建商啊 08/08 16:51
推 antoine: 順天？ 08/08 17:22
推 JuanWang: 叫人買昌祐的自己先買一間吧 不要出張嘴 08/08 17:53
→ JuanWang: 昌祐的事蹟google一下就知道 還敢推人買昌祐喔 08/08 17:53
→ JuanWang: 一樣是漏水 處理態度很重要 不然為啥有的建商沒漏水新聞 08/08 17:55
推 s9009811: 買惠宇 08/08 18:36
推 grotwpig645: 特斯拉講很嗆的不知道買什麼房子吼，笑死人建商完全 08/08 18:40
→ grotwpig645: 不漏水這種話也會說。你該不會是買過昌佑的奧客？ 08/08 18:40
推 balu770303: 喬立有這麼差？ 08/08 18:52
推 cakemimi: 如果原台中市，單元12目前精銳、鉅虹、國泰的案子三房12 08/08 19:03
→ cakemimi: 00萬應該可以起來，更市區的話興富發或寶佳三房應該也在 08/08 19:03
→ cakemimi: 預算內，當然好一點的建商就要看中古屋了。 08/08 19:03
推 omygod: 舊台中市那麼大 有沒有考慮先講哪個區域? 08/08 19:04
推 JuanWang: 沒漏水新聞=完全沒漏水 智良大師你邏輯似乎不太好 08/08 19:04
→ JuanWang: 看你那麼推昌祐 難道上面說買過昌祐的奧客其實是你？ 08/08 19:09
推 cakemimi: 價格真的決定在地點*建商*屋齡，預算有限情形下只能有 08/08 19:10
→ cakemimi: 所取捨了。 08/08 19:10
推 coubala: 當初上漲那波搶蓋的，問題都不少吧！ 08/08 19:15
→ coubala: 能避開就避開，趕工趕交屋的，品質難維持 08/08 19:17
推 grotwpig645: 看你回文就知道是不分是非的澳洲人 08/08 19:18
推 JuanWang: 看昌祐的新聞我是不敢買啦 但是智良大師你這麼推薦 08/08 19:22
→ JuanWang: 看來你應該知道昌祐不為人知的好 分享一下啊 08/08 19:22
→ Rojy: 謝謝大家的回覆，因為我都在家工作 所以是認真舊台中市區都 08/08 19:23
→ Rojy: 可以 沒有侷限在哪個範圍內 不要偏僻的太誇張就好 08/08 19:23
→ Rojy: 也謝謝cake大的推薦 我會去查詢看看的 08/08 19:26
推 hultese: 惠宇也好幾次被爆過漏水啊 08/08 19:30
推 grotwpig645: 沒辦法 就是有人愛幻想建商都不會漏水，由鉅 國泰都 08/08 20:03
→ grotwpig645: 有 只是它自己井蛙 08/08 20:03
推 esky1019: 大毅的不錯呀，可以考慮 08/08 20:10
推 JuanWang: 惠宇漏水至少建商處理不錯 沒上新聞 08/08 20:14
→ JuanWang: 智良大師你這麼推薦的昌祐呢？ 08/08 20:14
→ JuanWang: 不要再說別人幻想建商都沒漏水了 說個沒漏水新聞還要 08/08 20:14
→ JuanWang: 被你幻想認為建商都沒漏水 幫自己QQ 08/08 20:14
→ grotwpig645: 沒關係，你的言語已經表明你的井蛙 呱呱 08/08 20:22
噓 edshen: 人不要_ 真的天下無敵 08/08 20:45
推 digging: @@ 好像是我當初寫的，其實可以看看三采系列建案！ 08/08 21:32
→ a8401094033: 買不起惠宇買富宇== 08/08 21:32
→ digging: 地點都不錯，雖然建商GG了，但當初整體規劃跟建材都不錯 08/08 21:32
→ digging: 也符合你的預算。 其實建商也要看個案，不能盡信，多去 08/08 21:32
→ digging: 看看案子最實在 ^_^ 08/08 21:33
推 digging: 不用執著在於新成屋！ ceca大也曾建議過。 08/08 21:35
→ Rojy: 哇 還釣出原文作者 希望大家理性討論 留言有推薦的我都會一 08/08 21:38
→ Rojy: 一再去查找資料 真的感謝大家 如果有特別推薦哪個預算內建案 08/08 21:38
→ Rojy: 的也可以私信給我 08/08 21:38
→ Rojy: 對了 我沒有一定要新成屋哦 10年內都可以接受 不好意思忘記 08/08 21:39
→ Rojy: 提出 08/08 21:39
推 ckgodboy: 大毅鉅虹順天惠宇 08/08 21:57
推 comicduo: 精銳、惠宇 08/08 22:08
推 Hiyawus: 國泰 惠宇 精銳 鉅虹 順天 08/08 22:21
推 hultese: 幾年前惠宇漏水有上新聞啊 七期的 08/08 22:45
→ Rojy: 感謝眾多版友私信 來信太多無法一一回覆請見諒(但我都會看過 08/08 23:49
→ Rojy: 看了一些來信推薦的都說在我預算內 但是我看售價都高於預算 08/08 23:49
→ Rojy: 這是可以殺價的嗎? 08/08 23:50
推 cakemimi: to樓主，您可以跟私信給您的殺看看啊~說不定寄信的有代 08/08 23:53
→ cakemimi: 銷或仲介 08/08 23:53
推 Aueston: 昌佑是什麼建商啊 不要亂推薦 08/09 01:06
→ Aueston: 不知名的建商 08/09 01:06
→ Aueston: 買房子又不是買手機 還可以試看看的 08/09 01:11
推 ganninian: 中產首推惠宇精銳巨虹 08/09 01:42
推 mmay: 新業 精銳 鉅虹 順天 國聚 這是我自己這幾年考慮過的建商 08/09 05:13
→ mmay: 最後聽北部營造同業推薦國泰 08/09 05:13
推 aimlin: 惠宇 台中中產標準配備 08/09 07:58
→ aimlin: 財力夠直上三巨頭 中產就唯一惠宇 08/09 07:59
推 aimlin: 不然找便宜的就好 08/09 08:01
推 pizpizpizpiz: 沒有一家不漏水 就是看處理的態度 08/09 09:30
→ pizpizpizpiz: 預算考量 要買市區就是寶佳 至少預售比小建商安全 08/09 09:30
→ pizpizpizpiz: 沒有預算考量 我推薦君鑑(豐泰) 很負責的建商 08/09 09:32
→ pizpizpizpiz: 他是我的客戶群裡面 很有保障 漏水第一次打針 08/09 09:32
→ pizpizpizpiz: 在漏水 就是全部打掉 所以他目前的建案都賣很好 08/09 09:33
推 pizpizpizpiz: 但是我沒買 因為預算考量 我買寶佳 08/09 09:35
→ pizpizpizpiz: 但是至少目前沒甚麼問題 驗屋問題也都解決 08/09 09:35
推 riahserf: 昌祐認真的嗎 08/09 10:07
推 DoraemonTW: 順天 登陽 惠宇 精銳 國聚 大毅 久樘 國泰 鉅虹，這幾 08/09 10:21
→ DoraemonTW: 家你的價位買得到算不錯的。但是要看區域，有的區域你 08/09 10:21
→ DoraemonTW: 的預算沒辦法，或是要中古的才有。 08/09 10:21
→ DoraemonTW: 惠宇近幾年的CP愈來愈低，因為台中人實在太愛惠宇了， 08/09 10:24
→ DoraemonTW: 1000左右低總價的都還要用搶的，誇張。 08/09 10:24
→ remotefly: 還是要看地點啦, 不要買太偏的新屋 ,建議看市區中古 08/09 10:46
推 KyA: 住新屋 就是爽 08/09 10:48
推 cakemimi: 上面有版有推薦“君鑑”查了一下實蹟幾乎都在彰化、南 08/09 10:58
→ cakemimi: 投、原台中縣，應該不符合樓主的考量，另外若是品質不 08/09 10:58
→ cakemimi: 錯的建商為什麼不考慮在台中市蓋啊？ 08/09 10:58
推 DaveLu: 住過惠宇,但後來換屋就沒考慮,CP值真的不好 08/09 11:14
推 pohang: 君鑑非常不推薦唷，住了三年，新房第一年漏水，還好是租 08/09 11:59
→ pohang: 房。 08/09 11:59
→ Rojy: 我查了一些大家推薦的建商 評價確實是不錯 但都高於我預算呀 08/09 12:39
→ Rojy: ～～我都只用591看 還是有推薦的平台？ 08/09 12:39
推 albertab: 這預算建議先挑選好的建案，而不是先挑建商。區別點如下 08/09 13:49
→ albertab: 三線建商也可能在某期蓋出好建案，但要看住戶評價.... 08/09 13:50
→ albertab: 一,二級建商也可能出ㄘㄟˊ，蓋出不理想的建案.... 08/09 13:51
→ albertab: 交集點可能是運作個5年~7年左右的三級建商，或是十來年 08/09 13:52
→ albertab: 的二級建案，一級建案這預算理論上也找不到正常屋況房屋 08/09 13:54
→ albertab: 龍寶 聯聚 寶輝 等等... 1200鼎天的預算應該買不到才對 08/09 13:55
推 grotwpig645: 這些都蓋大坪數他怎麼買得起 08/09 14:37
推 m81000: 我聽建築業內的工地主任說，太子的品質還算不錯！撇開台中 08/09 15:21
→ m81000: 北屯的太子海宴來說，台中太子建設蓋的大樓還有哪幾棟有什 08/09 15:21
→ m81000: 麼問題嗎？ 08/09 15:21
推 grotwpig645: 太子台中不行 08/09 15:50
推 zard1983: 鈞鑒的地點都.....不然房子真的有用心蓋 08/09 17:06
→ edshen: 10年內 3房平車 舊台中市區 1200 其實不好找 就幾個案子 08/10 00:00
→ edshen: 而已 08/10 00:00
推 pighong: 領死薪水的 惠宇就是你的頂規了 08/10 00:12
→ opsd1002: 北區順天謙華（不過是預售屋） 08/10 00:14
→ hultese: 順天謙華戶數太多太雜 還一層12戶 08/10 00:15
推 Becauseloves: 精銳品質跟設計感不錯 08/10 05:36
推 mmay: 精銳老實說只能算普普通通 但好像價格不普通 08/10 10:31
推 ganninian: 精銳是不二價 非常硬 我去談到滿不爽的 08/10 10:39
推 digging: 精銳品質不錯，設計太主觀我無法XD。不過真要去看一個建 08/10 11:23
→ digging: 案，能考量他的價格跟土地成本的話，才能知道是否有花錢 08/10 11:24
→ digging: 在建築成本上面，品牌還是輔助而已。 08/10 11:24
→ digging: 文心景典地點不錯，熊貓系列地點也不錯。 08/10 11:25
推 digging: 認同albertab大說的，真心看社區怎麼經營還有剩下的管理 08/10 11:27
→ digging: 經費剩下多少 08/10 11:27
推 mmay: 現在很多案子都不二價 08/10 12:10
→ zx469zx: 這兩年惠宇有點過度消耗自己的品牌...推案量驚人... 08/10 21:04
推 DoraemonTW: 惠宇北屯還好幾塊地等著推呢，科科 08/10 23:37
推 poiakm: 您好 08/13 23:36
→ poiakm: 我是永慶不動產的阿倫 08/13 23:36
→ poiakm: 請問您還有在尋找物件嗎？ 08/13 23:36
→ poiakm: 如果有的話、阿倫這邊可以幫您尋找市場上的物件或是您有想 08/13 23:36
→ poiakm: 看的社區阿倫也會幫您去社區詢問有沒有賣方。 08/13 23:36
→ poiakm: 讓阿倫這邊幫您省下找屋子的時間、也會在第一時間知道有好 08/13 23:36
→ poiakm: 物件上架，幫您介紹屋子 08/13 23:37
→ poiakm:

08/13 23:37
噓 ilikecosette: 噓3F 誰在大家都會漏水? 08/15 21:58