永和北城商場、北城商場ptt、591房屋交易網在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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內文：

在新北房價最高的地方，不是眾所皆知的板橋，而是永和！不知不覺中，永和已悄悄的晉
升新北市房價一哥，根據永慶房屋實價登錄半年內的房價，電梯大樓平均48.0萬/坪、公
寓 平均：37.4萬/坪、住宅 平均：44.1萬/坪。很多人對於永和會有交通雜亂的既定印象
，但其實住永和真的超方便！

「走鐘」的花園城市

永和區現今人口超過22萬，比澎湖縣人口還多。而此區又為雙北市最小的行政區，因此地
狹人稠，為全台灣人口密度最高的地方，人口密度高達每平方公里39,100人以上。

是因為開發的時間早，才造成永和巷弄多，道路看起來毫無規劃可言嗎？其實這要追溯到
1955年的時候。當時擬定了一份都市計畫，想把永和區規劃成像英國一樣的花園城市，花
園城市的概念就像是將社區包圍在花園或田地之中。

原本規畫區內含有7個大型公園，計畫人口3萬人，以狹小的道路輔助，串連各個綠地公園
，只不過這個計畫到後來就變成像是空談一樣，並無實現。又因為戰後湧入了太多人口，
原本預計開發的公園綠地都成為了住宅、學校、各機關，僅留下了仁愛公園，還有位於中
和的四號公園。

佔地小，但一應俱全
永和區的最大優勢就是交通便利，位於台北市的南邊，有三座橋梁與台北市連結，分別是
中正橋、福和橋、永福橋，只要過一座橋就可以通往中正區。其中福和橋連接基隆路高架
，直直走便可以抵達台北市中心信義區。區內還有新北環快，可抵達三重、新莊、板橋、
中和、新店安坑。除了道路部分，還包含捷運頂溪站、永安市場站。未來待捷運萬大線通
車後，也將經過此地。

因交通優勢的特點，吸引許多在台北市工作的人，來此購屋。除了交通，另外永和也位於
學區，雖佔地不大，但光是國小就有8間，其中秀朗國小還曾經為人數最多的國小，而登
上金氏世界紀錄。國中則有3間、高中職4間。在此地居住可以不用擔心教育問題，還可以
一口氣從國小唸到高中都不是問題！

同時也含有大型購物商場、百貨，需要民生用品也都能輕鬆解決。最重要的飲食不能少！
永和區有知名的樂華夜市，吃的、喝的一應俱全，便宜又美味。還有眾所皆知的永和豆漿
，在永和發跡，區內至少超過10間店，一次品嘗道地的永和豆漿。永和有一條知名的韓國
街，位於永和中興街，居住的是韓國華僑，在此販售許多韓國的商品，更是吸引許多人來
此掃貨。

真人版城市迷宮
雖然聯外交通便利，不過很多民眾說來到永和就像是在走迷宮，區內巷弄太多，很容易走
到迷路，外地人來這邊常常是有看沒有懂，且道路通常狹小又窄，又很容易與中和搞錯，
甚至還衍生出繞口令。永和人口很多，空間又小，住在這邊的居民常常會有停車問題的困
擾。雜亂的交通成為居民煩惱之一。

雖然房價已經比台北市便宜，但屋比房屋總經理葉國華提到，對於首購族來說還是有一定
的壓力在。若是想在永和置產，是可以考慮捷運共構宅的，優點其實很多，小資族可以考
慮，尤其樓下就是捷運站，十分方便。如果無法在永和買房，可以往較外圍的地方看看，
像是中和、新店、土城。中和房價又較永和便宜，區內也有捷運。

雖然永和優點多但也不乏其缺點，尤其是不喜歡住在人擠人的城市中，可能就沒辦法接受
永和。但若是看中生活機能，其實永和超強，根本就是潛力股，也難怪能打敗眾多行政區
，躍升新北房價一哥。只能說永和就是標準的麻雀雖小，五臟俱全。不過買房前，還是必
須實際走訪，感受當地環境。

心得：

過橋就是 中正 大安 公館的威力實在驚人 地理位置跟士林區過橋後是大同區

有過之而無不及 可惜了永和本身老舊的那些巷弄 要是可以跟仁愛特區一樣去重劃個區域

房價一定不只這樣 就差個新北兩個字而已

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→ mrschiu: 其實也沒亂到哪裡去台灣老區處都差不多這樣... 10/16 03:07
→ mrschiu: 台北東區西區小巷子裡面也沒好多少... 10/16 03:08
→ mrschiu: 你拿台北市大馬路旁邊和永和小巷子裡面比當然比不完... 10/16 03:10
→ mfcke: location 經典範例啊 10/16 05:41
推 disyou: 生活機能方便 10/16 07:14
→ Physerapb: 其實只是永和小，鳥區少造成平均房價高，否則板橋扣掉 10/16 07:49
→ Physerapb: 浮洲溪崑和新店扣掉安坑都不一定會輸 10/16 07:49
推 spmark: 憑什麼？憑大家都想要阿，哈 10/16 07:54
→ spmark: 位置好、大學生多，整個素質高 10/16 07:55
推 b104202: 永和還有環繞近半個圓的水岸第一排景觀宅跟河濱公園，其 10/16 08:03
→ b104202: 實要享受綠地也很方便 10/16 08:03
→ O300: 覺得擠真的不要進來永和了 因為真的夠擠了 房子的密度真的 10/16 08:14
→ O300: 很可怕 10/16 08:14
→ O300: 房價會那麼高也是因為想買北市買不了 只好往離北市很近的永 10/16 08:17
→ O300: 和阿 需求多放假當然高 10/16 08:17
→ O300: 房價 10/16 08:17
噓 LeeAnAn: 永和那種生活環境，我光想就頭皮發麻，你們慢慢挑吧 10/16 09:11
噓 LeeAnAn: 素質高？看看那滿街路霸、違規停車，還好意思說素質 10/16 09:14
→ IBIZA: 憑他過橋就到中正區啊, 不然憑甚麼 10/16 09:14
→ IBIZA: 永和市是新北唯一跟蛋黃區核心地帶緊連的行政區 10/16 09:16
→ v3015: 好出租就好了，巷弄狹小難停車有差嗎?房東又不一定會住永和 10/16 09:25
→ visa9527: 狹小髒亂才是王道啊，不然香港人難道不住旺角想住新界? 10/16 09:53
→ visa9527: 雷洛看過都知道，油尖旺多棒啊，誰想去守屯門元朗 10/16 09:54
→ visa9527: 亞洲人習性就是這樣啦，越多人擠的地方越多人想去 10/16 09:55
→ visa9527: 連以前重劃派一直說嘴新市鎮通勤的日本都在搞都心回歸了 10/16 10:18
→ visa9527: 現在買林三淡以後就是多摩、千葉新市鎮翻版 10/16 10:19
推 Nightu05: 永和完全沒考慮過…不適合自己XD 10/16 11:23
推 tigerzz3: 住這沒停車位真的會想哭 太可怕 10/16 13:20
噓 lordguyboy: 永和就買了還要安慰自己別的老區也一樣爛 其實沒有 10/16 13:51
推 simo520: 住大安對永和無感 10/16 14:12
推 flytofish: 傻了嗎？油尖旺是因為特種行業油水多，新界這種外圍純 10/16 15:18
→ flytofish: 住宅區哪有什麼油水可以撈？啊你是要去永和當條子的喔 10/16 15:18
→ flytofish: ？ 10/16 15:18
→ amiahhh: 街道問題無解了 早開發但以後就醬了 10/16 18:04
推 ntc039400: 我住在永和30年以上，對這地方完全滿意。 10/16 18:31
推 endlesskarma: 早期軍公教聚集，在經濟發展、消費水準和教育程度相 10/16 23:48
→ endlesskarma: 對較高 10/16 23:48
→ seraphpiyo: 比爛總有更爛的，是說蟑螂也喜歡和同類一起疊在同個空 10/17 11:04
→ seraphpiyo: 間裡，覺得有安全感。 10/17 11:05
推 aibor: 拜託不要來...永和人好多... 10/17 18:42
推 t0032627: 永和好到不行拜託外地人別來 10/25 14:54
→ vanochi: 沒出過永和，才會覺得永和好，就井底之蛙啊 12/21 10:39
噓 KBMJ: 我30年永和人不覺得素質高在哪 06/19 10:50
推 Joy19961004: 我住永和 在古亭附近上班 10分鐘以內可以到 08/24 16:38