新成屋開價成交價、新成屋斡旋、新成屋代銷底價在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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讀者向《蘋果》反映，最近經常看到預售屋的開價和成交價相差很大的新聞，細查實價登錄，發現雙方的差距幾乎是打8折、差2成，而且不只是預售屋新建案，甚至 ...

舉例(以下所有價格金額是舉例，非真實價格):某案(新成屋，2年以下)，開價1188我:屋主想要實拿多少?房仲A:之前有人出價1080，屋主沒有賣((新竹縣第1頁)

當我們看的預售屋建案開價比品牌建商或口碑建商的實際成交價還要高時，就能告訴代銷你所 ... 不只預售屋，新成屋與中古屋的議價也需要以坪價為主。

... 的「開價」和「成交價」之分，但實價登錄2.0上路後，過去交易資訊不透明的狀況將大幅改善，不管預售屋還是成屋，都要在成交30天內登錄成交價格及 ...

新成屋的成交價大慨是建設公司開價的幾折? 彤仔發問：最近想在台南定居了,所以一直在看房子不知道有沒有買過新房子的媽媽知道,如何跟建設公司殺價,而成交價大約是幾折 ...

對此，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，過去交易資訊不透明，開價與成交價經常呈現極大落差，導致購屋者對建商的不信任，你來我往廝殺，不多砍一些就好像 ...

新建案出現開價和成交價差很大的情況，買房之後才發現，鄰居一坪比我便宜 ... 也不一定要照單全收，因為若是新建案已經成屋一段時間，通常會有餘屋 ...

2021年12月27日 — 預售屋價格越來越透明，加上今年房價飆漲，大部分建商擔心嚇跑客戶，不敢獅子大開口，開價與成交價的差距逐漸縮小。（盧逸峰攝）.

一般來說，在同一個區域內，中古屋的價格會比新成屋便宜、而新成屋又會比預 ... 資訊，先以同社區的行情作為依據，如果沒有則以附近類似建案的成交價 ...

另外，針對新成屋或是預售屋，若無同社區實價揭露資訊，民眾購買前可先蒐集附近的社區行情，以屋齡、樓層或坪數接近的標的作為參考依據。最後，民眾在 ...