房貸流程照會、房貸流程圖、房貸流程ptt在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位前輩大家好，大概在9月中後有跟銀行提出房貸申請，隔了一個禮拜拿資料給銀行等
消息，
之後等了兩個禮拜才安排拍照鑑價（經中秋及雙十），拍完後又過了兩個禮拜我覺得有點
久並主動問行員，行員回說下禮拜會簽核再通知對保時間，但這禮拜又要過了一半還是沒
消息（距離拍照後都過兩個星期半了），前後加起來整整一個多月了都還沒進入到最重要
的階段，一開始申貸期間有經
中秋節連假跟雙十連假，會因為連假關係才會這麽久嗎？
但拍照到今天為止不是連假且都兩個星期多還沒簽核通知對保，真的久了點！
煩請先進們可以解答一下嗎？我是不是該換家，一個多月了...好久

辛苦銀行行員 辛苦各位先進 謝謝各位

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謝謝kai，房子是增貸，想拿這筆錢做其它用途因此稍急了，其實我也不太敢催問行員，
好的了解，謝謝您也辛苦銀行了
...信用合作社不太懂您的意思？現在的我一邊等一邊又怕核貸非銀行一開始給的條件，
等
越久越是慌
好吧，還是問一下好了
怕就是怕這樣，結果我心一直懸著
會不會是我金額數目小（300萬）所以銀行先以大筆優先
另外請教，銀行調聯徵是何時？我到現在都還沒看到調聯戰
請問是哪家？我是不是該換一下
我有打算問中國信託了，明天再不通知就來先接洽中信
當初只接觸兩家，就這一家條件最優，因此直接先辦他的，殊不知等超久，剛剛板上也有
人回我其實整個流程跑一個月以上都算正常，但似乎有些人到撥款也才兩週至三週，感覺
我現在多問一家會不會太晚，但如果這家又沒即時通知，真的不知道要等到何時啊
要快找缺業績的銀行，但我也無從判斷哪家銀行缺業績，另外請教一下，為何缺業績反而
成數跟利率不漂亮？不是缺業績才願意快更容易給成數嗎？
原來如此，長知識了，謝謝您
我的一個多月了（不過連假是不是要扣掉不能算），也是增貸嗎？
10/27/2020 22:08:07
是不是這次連假，算起來好像可以接受，也是增貸嗎？
也是增貸嗎？申貸並且申辦該行信用卡還可以減免手續費啊？申請該行應該沒問題，如果
辦它行信用卡不知道可不可以，聯徵會不會多一次

申貸調聯徵通常是對保後嗎？
S大大所以有兆豐跟後來的國泰經驗，我實在不太敢催我的業務，都等這麼久，擔心他一
個奇檬子不高興不給貸了，哈哈，其實業務也很辛苦，怕他們煩（我是不是可以換國泰問
問了，哈哈）
那我這家銀行對我個人初估有某種程度是ok吧，都派鑑價人員來拍照，應該某種程度是會
核貸吧（從這跡象^_^），不然他們浪費的時間也不必我少，只是我先在頭洗一半也不知
道該不該繼續等
謝謝taoist大大，您們熱心的寶貴意見，謝謝您們
嘿呀，我等到頭髮都白了一半...哈哈
我問的兩家裡面，就玉山...15年，2%
謝謝s26492755大大，您的寶貴意見對我很受用，明天就來問一下您說的銀行（當然個人
條件而異），實在太謝謝您了
玉山銀行信用卡是我手上持卡刷最多的信用卡，近幾期每月都有7-8萬消費並每期繳清（
當然不能跟神人比^_^），天真以為這樣會有加分

所以我選另一家銀行
玉山我填線上申請，後來有人跟我接洽，但遲遲未回覆還是我主動敲他，然後我想換人又
再次填寫線上，但似乎系統都發到同家分行，之後我只好繼續回頭找原本行員，行員說15
年 2%，我就放棄了

推 kairi5217: 是辛苦...現在是這樣 銀行遇缺不補 再加上近期業務量10/27 20:48
→ kairi5217: 真的龐大 先放寬心 近期這兩次連假 的確影響業務進度10/27 20:48
→ darthv: 這時候就知道信用合作社的好了... 10/27 21:01
→ darthv: 你也只能等10/27 21:18
→ darthv: 可以催一下窗口問理由 不外乎紓困人手不足10/27 21:18
→ darthv: 或是總行龜毛等等10/27 21:18
推 vwee: 9/23備齊資料填申請 10/6通知我可以約時間對保 不過我是購10/27 21:22
→ vwee: 屋貸款 不是增貸 不知道時效有沒有差 但我這邊鑑價是提供地10/27 21:22
→ vwee: 址而已 銀行沒有來看屋拍照10/27 21:22
→ darthv: 每一家不同,銀行可以很龜毛10/27 21:23
推 d8613518: 九月剛增貸，申請到撥款2週...10/27 21:31
推 slknsx: 中國信託分行櫃台直接詢問效率高。10/27 21:38
→ slknsx: 官股銀行最近真的很忙，有得等！10/27 21:38
推 s26492755: 沒多問幾家 有些銀行很機車的10/27 21:50
→ taoist9999: 每家銀行不一樣，要快就找缺業績的銀行分行，但利率及10/27 21:54
→ taoist9999: 成數未必會漂亮。10/27 21:54
→ taoist9999: 有時候就是因為利率跟成數不漂亮，才會缺業績啊！ XD10/27 22:04
→ taoist9999: 但案件少，處理速度就會快了。10/27 22:04
推 s26492755: 我星期五要辦個台新 聽說半個月以內會好 10/27 22:07
→ s26492755: 之前兆豐大概2-3 週 安泰3-4週10/27 22:08
→ cuon1109: 想請教大家，甚至有申貸過的先進，可以申貸辦信用卡嗎？ 10/27 22:12
→ cuon1109: 有實際例子申貸又辦信用卡成功過嗎？會有影響嗎？10/27 22:12
推 s26492755: 我兩次辦兆豐都順便申請信用卡 一次減手續費3000一次1 10/27 22:14
→ s26492755: 000 10/27 22:14
→ s26492755: 其實找對業務很重要 業務想要業績或有權限會想辦法處 10/27 22:15
→ s26492755: 理10/27 22:15
推 s26492755: 我想做轉貸增貸 自己跑去國泰被洗臉 因為我自營商10/27 22:17
→ s26492755: 收入難舉證 還說他們家不看資產負債比的 結果換了一 10/27 22:17
→ s26492755: 個國泰業務還給我30年呢 10/27 22:17
推 s26492755: 可能我原本就是兆豐的 所以我去問增貸的時候 業務是 10/27 22:19
→ s26492755: 直接要開一個新的貸款1.33給我10/27 22:19
推 d8613518: 我是申請永豐銀行，不過利率沒有特別優就是10/27 22:19
→ s26492755: 目前是只問到兆豐可以辦卡減手續費 10/27 22:20
→ s26492755: 至於聯徵怎麼調可能要問業務了 10/27 22:20
推 chrisdddd: 地政士有跟我說某些銀行要一個月10/27 22:21
→ taoist9999: 每家都不一樣，像我認識的一個銀行房貸說最近他手上沒 10/27 22:24
→ taoist9999: 什麼案件。 10/27 22:24
→ taoist9999: 有一個人轉貸案件條件不好，他還想估看看，反而是我這 10/27 22:25
→ taoist9999: 邊踩煞車。10/27 22:25
→ taoist9999: 因為我覺得如何還得送到總行，又沒什麼把握能把成數估10/27 22:26
→ taoist9999: 得起來，不如別做，省下大家的時間。10/27 22:26
→ taoist9999: 　　　　　如果10/27 22:26
→ taoist9999: 　 10/27 22:27
→ taoist9999: 如果你對銀行房貸人員不熟的話，真的不妨花點錢，找個 10/27 22:27
→ taoist9999: 你信任的地政士，委託他去找認識的銀行房貸人員，可能 10/27 22:28
→ taoist9999: 會比較快一點。 10/27 22:28
→ taoist9999: 當然了，前提是擔保物價值夠而你的償債能力不能太差。 10/27 22:29
推 cutaray: 9/23 簽約對保，10/24已交屋，你那邊好慢！？ 10/27 22:29
推 s26492755: 我是習慣多問幾家啦 反正問問不看聯徵又沒差 10/27 22:35
→ s26492755: 多問幾家才知道誰適合自己 10/27 22:35
→ s26492755: 以前第一間貸安泰25年 現在1.38 理財型會變2.38 10/27 22:35
→ s26492755: 第二間兆豐 1.35 很堅持20年 10/27 22:35
→ s26492755: 第四間兆豐1.5 20年 （說非自用） 10/27 22:35
→ s26492755: 今年因為房價漲 又加上房貸還了一些 就重新貸現金出 10/27 22:35
→ s26492755: 來想繼續買房 10/27 22:35
→ s26492755: 兆豐 1.33 20年 10/27 22:35
→ s26492755: 國泰 1.5-1.55 30年 10/27 22:35
→ s26492755: 台新1.45 30年 理財型變1.85 10/27 22:35
→ s26492755: 玉山還在等 10/27 22:35
→ s26492755: 兆豐問過兩個業務 國泰問過三個 10/27 22:35
→ s26492755: 大家條件會因人而異的 10/27 22:35
推 Nightu05: 銀行不會分金額吧，如果同建商好幾戶代書一次送來 也一10/27 22:38
→ Nightu05: 起處理10/27 22:38
推 s26492755: 難怪玉山兩天了還沒有消息 2%會被我打死10/27 22:44
推 s26492755: 國泰我往來銀行 第一次去問直接嗆我收入負債比不會過 10/27 22:53
→ s26492755: 差點想撕存摺 好在後面兩個國泰表現好 真的看銀 10/27 22:53
→ s26492755: 行之外也看人 10/27 22:53
推 taoist9999: 最好別用貸款銀行的信用卡，將來因故要清償房貸時， 10/27 23:44
→ taoist9999: 有的銀樓還得查你的信用卡繳清了沒？清償證明核發下 10/27 23:44
→ taoist9999: 來的速度會很慢。 10/27 23:44
推 xhs: 最近剛問兆豐8成 30年1.31 貸1000多萬 10/28 01:18
→ haringwu: 剛貸彰銀1.31, 三十年 10/28 01:44
推 s26492755: 請問兆豐做30年是第二間以上嗎 10/28 02:30
推 Jiminim: 業務有差+1，我是找之前到我們公司幫我開戶的人員，非常 10/28 15:38
→ Jiminim: 積極速度快 10/28 15:38
推 Slapdash: 跟原po差不多時間，也懂那焦慮感！ 10/28 22:13
→ Slapdash: 我9/16簽約，代書有考慮到連假，所以協調最晚11/14交屋 10/28 22:13
→ Slapdash: ，我9/22送兆豐申請(首購1.31% 85成 無寬限期)辦信用卡 10/28 22:13
→ Slapdash: 手續費2000，10/7有致電專員詢問進度，專員說當天才要去 10/28 22:13
→ Slapdash: 現場拍照鑑價，10/13代書跟我要專員電話致電銀行關心進 10/28 22:13
→ Slapdash: 度，10/16銀行通知代書已核貸，10/20銀行前往對保，今天 10/28 22:13
→ Slapdash: 10/28撥款，明天10/29交屋。 10/28 22:13