房地合一稅預售屋ptt、預 售 平轉、預售屋換約避稅在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: ※ 引述《ATF91 (風風兒)》之銘言：
: : 之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差給現金。
: : 那問題來了，這次新的房地合一稅為什麼炒的沸沸揚揚，預售屋實價登錄就登錄啊，轉手
: : 繼續登記平轉，價差拿現金不就課不到稅了嗎？
: : 我是買家我也同意這樣做啊，不然被課稅買賣二方一定都要多負擔（或少賺）
: : 請益板上大大們，以上想法有bug嗎？
: 偽造文書 刑法 買賣雙方都能接受機會很低 代書也會怕
: 沒有合約 敢給現金我也是服了 沒被詐騙算運氣好
: 買方持有成本變低 要賣的時候也會被課房地合一
: 就算自住你也不能保證 3-5年內"一定"不會賣
: 你想想看假設去年這樣搞的 今年遇到房地合一2.0 買方真的欲哭無淚
: 能保證明年、後年不會有房地合一3.0嗎?
: 講起來很簡單 實務上困難重重
: 有賺沒賺很難計算 又不合法

請問像這樣子合約平轉 價差給現金的做法 買家有沒有法律責任

會這樣子問是因為我最近也遇到類似的問題 我在去年時買進一間預售屋

當初買房子的目的只是為了日後可以把父母親從鄉下接來都市居住

所以之前即使同社區很多人為了七月一日實行的房地合一稅而忙著轉單

我也不是那麼在意 但是最近有一位跟我家關係還不錯的親戚說

她有一個朋友願意加價跟我買這間預售屋 而我父母也同意了

為了避開房地合一稅 她跟我說可以用這種方式處理

當然我是可以相信她不會去國稅局檢舉 畢竟她跟我們家的關係還不錯

可是畢竟只是一個從未見過面的她的朋友

改天若是她朋友不高興而去檢舉的話 我不但可能會被追稅

還可能背上偽造文書的刑責 我想如果買方也會有法律責任的話

或許可以請親戚跟對方提醒一下 或許可以避免日後被對方檢舉的可能性

請益板上的大大們 這樣子做可以嗎

還是有沒有其他的方式可以處理 畢竟實在不想為了這個跟親戚產生不愉快

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推 bearian: 他願加的價跟你預期的不一樣，喬不攏，就檢舉你了 06/30 11:02
→ aloness: 買方當吹哨者不就好了…而且這種低報，實質利益歸於賣方 06/30 11:06
→ aloness: ，買方大可咬賣方要求當受害者 06/30 11:06
推 AccGuest: 這種小罪檢察官可以依職權緩起訴，如果自己身家清白，到 06/30 11:16
→ AccGuest: 時候裝一下可憐說不知道這樣違反，都是被賣家騙的，檢察 06/30 11:16
→ AccGuest: 官也不會硬要搞你，到時候檢舉賣家逃漏稅，還可以多賺檢 06/30 11:16
→ AccGuest: 舉獎金 06/30 11:16
推 teasy: 七月一日前，應該是沒問題。至於明年所得稅你報不報，就看 06/30 11:16
→ teasy: 個人的，但是買方不會知道你明年的稅單，所以無從檢舉 06/30 11:16
推 WarGod5566: 那學中國買房必須加購古董可以嗎？ 06/30 11:37
→ holiucan: 我媽昨天才打電話跟我說這件事 叫我考慮 06/30 12:02
→ holiucan: 七月一日前是不可能了 現在只希望對方能有所顧慮 06/30 12:02
→ holiucan: 不要一不爽就跑去檢舉我 順便賺檢舉獎金 06/30 12:03
→ holiucan: 如果真的無解就只能說不賣了 只是怕親戚不高興 06/30 12:05
→ duriel3313: 是要糾結什麼? 要賣是不會繳稅喔 06/30 12:16
→ duriel3313: 不然你就真的不要賺阿 好像很可憐的樣子 06/30 12:17
→ duriel3313: 你跟親戚說買賣要合法 他是要不愉快什麼.. 06/30 12:18
推 z1230456987: 你們簽約就是平轉價, 買方沒有偽造文書, 當然沒有法 06/30 12:56
→ z1230456987: 律責任 06/30 12:56
推 AccGuest: 對啊，真的平轉不就好了，沒有法律問題，也不用繳稅，皆 06/30 13:08
→ AccGuest: 大歡喜 06/30 13:08
推 moke: 賣他你自己做的藝術品之類的，藝術無價啊~ 06/30 13:32
推 teasy: 轉單七月一日前為什麼不可能?又不用跑地政，應該很快吧? 06/30 13:58
推 kidofking: 買房這種大事 何必冒風險 06/30 14:55