美股台股投資觀測站

土地買賣鑑界費用誰出、房屋鑑界費用、土地鑑界糾紛在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

土地買賣鑑界費用誰出在[問題] 土地買賣及鑑界誤差問題- 看板LAW

作者[問題] 土地買賣及鑑界誤差問題
標題minimote (踢納)
時間2017-04-07 11:09:31 UTC



最近公婆買了兩塊相鄰農地,共約1300多坪

已簽契約付訂並申請鑑界

但前幾天鑑界後的結果,其中一塊農地

比原有土地權狀坪數多出約150坪
(地主說他自己也不知道)

後來地主說要我們多付150坪的錢

但我公婆的意思是鑑界結果有誤差多補少退沒關係

但誤差大到150坪對他們來說就費用負擔有點大了

他們是希望能夠買原本說好的1300坪就好

而且契約也是以土地所有權狀的坪數下去簽的

所以想上來問問大家:

1. 土地買賣的鑑界誤差範圍大概是多少?
(假設1300坪誤差2%,我們可以多付26坪的費用,
超過26坪以上的價格就雙方再另議嗎?)

2. 鑑界多出來的土地是地主自己的嗎? 還是是政府的呢?
地主說因為這塊土地是不能分割的(沒超過750坪)
所以一定要跟他買

因為自己對這個完全沒概念,但受公婆之託,所以先上來問
或是大家知道可以去哪裡諮詢這類問題也煩請跟我說,謝謝!!





--

→ maniaque: 你買的是權狀面積,搞不好只是指界指到別人的土地去了 04/07 11:34
→ maniaque: 權狀位置是數值區的話,應該是要放樣,確認圖的轉點位置 04/07 11:34
→ maniaque: 不是地主想指哪就是哪....權狀沒給的,早晚會被發現 04/07 11:35
→ maniaque: 若是數值區,那些都是數化資料,誤差沒那個大了 04/07 11:35
→ maniaque: 若要講很簡單,就是 若今天權狀有面積更正,那多的給錢 04/07 11:38
→ maniaque: 若今天權狀沒有更正,不好意思,沒辦法給錢 04/07 11:38
推 banana321: 權狀面積不一定等於圖上面積,如果你還是圖解區的話, 04/07 11:54
→ banana321: 一定有誤差 04/07 11:54
→ maniaque: 所以才說要確認是數值區還是圖解區 04/07 11:55
→ maniaque: 但多 150坪,對於幾百坪土地就多一百五十....?? 04/07 11:56
推 banana321: 如果你是圖解區,比例尺很大,可以容許誤差更多,地籍 04/07 12:01
→ banana321: 測量實施規則ꀲ43條 04/07 12:01
推 banana321: 農地分割最小面積是2500平方公尺 04/07 12:05
→ Afun2009: 拿契約書找律師。 04/07 12:35
→ taoist9999: 土地鑑界不就只是確認界址,然後設置界址或界樁而已。 04/11 17:18

土地買賣鑑界費用誰出關鍵字相關的推薦文章

土地買賣鑑界費用誰出在代書費誰出才合理?獨家揭密2022最新代書費行情! - 法律010的討論與評價

代書費用行情每家都不同,若想請代書協助買/賣房或土地,那房屋買賣代書費或農地過戶代書費用, ... 土地鑑界、建物測量費用, 4,000-8,000元/筆.

土地買賣鑑界費用誰出在如何申請土地鑑界?費用、辦法、須知一次看!的討論與評價

什麼是土地鑑界?土地鑑界,亦為土地複丈之一種,是指已辦理地籍測量之土地,實地界址因人為因素或天然災害,致使界標移動、湮沒或遺失造成經界不明時,相鄰土地所有權 ...

土地買賣鑑界費用誰出在[請益] 土地鑑界之問題 - Mobile01的討論與評價

為求謹慎我再一次申請土地鑑界(一年前土地買賣時有鑑界過一次,四個點都在,前面兩點打釘子,後面打樁), ... 記得說費用都是你付大部分地主只要不花錢應該都OK的

土地買賣鑑界費用誰出在ptt上的文章推薦目錄

    土地買賣鑑界費用誰出在買透天厝注意土地鑑界避糾紛 - 地產天下的討論與評價

    買賣 透天厝時要注意使用範圍與土地界線,必要時可申請地政鑑界。 在不動產買賣實務上,因為土地沒有明顯的界線,一般只有土地買賣交易需要申請地政進行鑑 ...

    土地買賣鑑界費用誰出在買農地是不是一定要鑑界?權益上有何差別-的討論與評價

    小弟近日買了一小塊農地,由於土地承租人已整地準備插秧,是以原地主要求讓承租人能種完這一期 ... 一般買賣由賣方出鑑界所產生的費用(看合約如何談)

    土地買賣鑑界費用誰出在鑑界費用誰出的實價登入和評價,MOBILE01、YOUTUBE、591的討論與評價

    各位先進,因為最近房子要開工了,為求謹慎我再一次申請土地鑑界(一年前土地買賣時有鑑界過一次,四個點都在, ... 記得說費用都是你付大部分地主只要不花錢應該都OK的 ...

    土地買賣鑑界費用誰出在土地鑑界@ 巫師守則Conjurator - 隨意窩的討論與評價

    再由測量人員根據地政事務所保存之地籍圖,描繪土地複丈圖後, 至實地將界址點測出。 而測量結果界址不一致,由實際操作經驗中,

    土地買賣鑑界費用誰出在鑑界注意事項 - 臺北地政的討論與評價

    鑑界 是土地複丈的其中一項,佔人民申請土地複丈案件70%,針對已辦理地籍測量之土地,由於實地界址因人為因素、天然災害或其他原因,致使界標移動、湮沒或 ...

    土地買賣鑑界費用誰出在要怎麼申請土地鑑界?要繳納多少規費? - 新北市中和地政事務所的討論與評價

    首先請申請人先填具土地複丈申請書,並檢附權利人身分證明文件影本,向轄區地政 ... 前述費用以每筆每公頃為計收單位,不足1公頃者以1公頃計,超過1公頃者,每增加半 ...

    土地買賣鑑界費用誰出在測量Q&A-新竹市地政事務所的討論與評價

    Q1、我想了解我的土地和左鄰右舍的界線在那裡?應如何辦理?費用如何計收? Ans: 1. 流程圖. 2. 「鑑界」規費一般計收方式:每筆(1公頃以下)為計收單位,每單位以新臺 ...

    土地買賣鑑界費用誰出的PTT 評價、討論一次看



    更多推薦結果