仁發總圖 匯 ptt、總圖匯格局、總圖匯591在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: 東橋砲校旁從2013~2014年開始各建商大舉入侵 正好是台灣近年房價高點
: 重劃區加上砲校遷移話題 建商不斷炒作價格 以台南建設速度 也許5年後總圖建設速度
都
: 跟現在一樣 說不訂還跳票 目前砲校都還整顆好好在那 建商就炒價錢炒成這樣
: 連已經遷好的平實營區都還未建設完畢 東橋要談遷砲校跟建好總圖 各位覺得要花多少
時
: 間呢?

可以先做一下功課，了解一下總圖得標的建築師事務所，再看一下都市計畫送審資料好嘛
: 更不用說此區交通狀況聯外道路還需開拓的問題 都還沒看到有施工動作

砲校土地很大，但絕大多數都是空地規劃快速
: 而表面上看起來銷售不差 實際上最先完工的某建案由點燈率及曬衣狀況及窗簾加裝外
部?
: 測 完工交屋至今4個月 可能入住不到1成
: 附近其實除了新推大樓以外

您應該是說仁發大都匯吧…去看過的人就知道，只有門上貼交屋的才是已經交屋完成，其
他都貼驗屋完成而已，當然沒人住啊，我們公司一間三房10月中剛交屋，同層三戶都是驗
屋完成，看實價登入已經有100多筆交易紀錄，可是大都匯有368戶，動作真的有點慢...
上次去看蠻多人看屋的，可以自己找時間去看看，眼見為憑

可以發現原本此區透天看起來大部分也像沒人住一樣

說到透天沒人住的，大概不到10間吧，那幾間我都注意好久了，好希望屋主拿出來賣啊，
東橋透天1000多戶，幾乎都有人住了QQ,因為我時常在東橋塞信箱，認識一些住戶，對了
，我五路上個月賣掉，如果沒人住應該沒人買吧…
還有東橋現在都大樓為主，透天變的搶手了
: 晚上的公園沒看到幾個人運動 還有火雞肉飯店家關門(來客數生意不好?)
我不知道您晚上是幾點去，但您可以大概下午去小橋公園看一下，看有幾個小朋友在玩溜
滑梯之類的，然後幾個大人在滑手機
: 由這些小地方可以知道一些端倪
: 建商近日重新開張接待中心賣房 2房開奇蹟價700左右 整個就是炒作過頭
: 開那種價似乎是忘記這裡是台南，之前不是聲稱都賣完?

您說的應該是仁發匯世界吧…不瞞您說，仁發在東橋有四塊地，匯世界是交待中心正對面
那個蓋很慢的工地，至於大都匯聽說有一些股東戶釋出，為什麼匯世界蓋很慢。。。去問
接待中心吧～
: 台南的薪水低不是新聞 還有年輕人為工作機會人口外流問題
: 剛需減少/少子化的全台都有的問題更不用說
: 在台南炒房? 只能說保重阿.....
: 目前這邊全部建商約推了2500戶左右大樓建案
: 包含了大都匯,匯世界,真愛(休息摩鐵?),永龍V&A1 2期,夢公園，水舞紀

除了真愛幾乎今年年底都可交屋了哦～
: 各建案接待會場小貓兩三隻 之前版友已有分享確實如此
: 上次去某建商自銷代銷直接趴桌上睡 銷售人員比看屋人還多的狀況
: 如果所有建案完工後就像第一個完工建案一樣入住人數不多
: 那這邊應該稱作台南版鬼城應該不為過吧
: 入住不高代表投資者多 出租/空房高 未來多殺多價崩機會很大 如果自住客進場看到鄰
居
: 降價出售 心裡感覺好受嗎?
: 有沒有覺得情境有點像青埔呢?

我個人覺得鬼城會是商61，那麼靠海，海景或許不錯但要買台南知名建商那個建案才看的
到吧～

東橋地理位置很好，要變鬼城很難，東橋大概歷經10年才走到這

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恩，交通是東橋最大問題，因為本身重劃去不大所以15米道路很少，未來會有道路通到台
1線
就賣的不好啊…
那邊量體真的很大，到現在還有幾塊地等著推案。。。目前真愛658單案最多戶
至少不用過平交道那條小路，小路塞很長，多少分掉一些要從中華路過去的車潮吧，成大
城帶看要200而且還有營登QQ

推 zeimiao: 不會變鬼城，建案聽說都賣很好。只是入住後塞車就哭了11/13 10:43
推 feeeeat: 去問接待中心一定是官方說法，我們想聽的是爆料 科科11/13 11:25
推 JANYUJEN: 那邊應該不會變鬼城，要擔心的是之後擠爆變長億城11/13 13:36
推 zeroyaking: 台一也塞 還有砂石車大魔王…成大城比較像長億城11/13 14:42
推 lurk: 原po總對東橋有似是而非的觀察與評論，各建案才正開始陸續 11/14 00:19
→ lurk: 完工交屋階段就被說鬼城，他以為詆毀完後市場行情就會降價 11/14 00:19
→ lurk: 讓他入手嗎？！ 11/14 00:19
推 CodyBro: 嫌貨才是買貨人啊 他其實哈的要緊吧 11/14 00:23
推 owhaha: 仁發二期代銷開那價位太誇張了 比591一期的開價還高 11/14 14:11